Un point sur le coût de la vie à Tallinn et les salaires en Estonie

C’est une question qui revient souvent dans les emails que je reçois de la part de Français venant étudier ou désirant s’expatrier en Estonie et c’est vrai que je n’ai pas encore apporté de réponse claire sur le site. Je vais donc rectifier le tir et apporter de plus amples informations sur le coût de la vie en Estonie et plus particulièrement à Tallinn ainsi que le niveau des salaires.

Les salaires en Estonie

Les salaires ont beaucoup évolué depuis mon arrivée en 2007, passant d'environ 800 EUR brut a 1904 EUR brut mensuels au dernier trimestre 2023.

Les nombreuses start-ups ont amené une vague importante de recrutement qui a fait monter les salaires dans bien des domaines (notamment IT). 

Voici les salaires par secteur au dernier trimestre 2023, compares a Q3 2022:

Ces fortes augmentations de salaires ont aussi été accompagnées par une très forte inflation dans quasiment tous les domaines.


Le coût de la vie en Estonie
Alors que les salaires ont littéralement explose, qu'en est-il du coût de la vie?
Malheureusement, celui-ci a suivi la même tendance.

Voici les taux d'inflation en Estonie depuis 2007. Vous remarquerez que ces dernières années, le pays a été frappé (depuis 2022) par les plus forts taux d'inflation de la zone Euro. 

Depuis fin 2023 le pays est toujours en proie a une inflation relativement élevée entre 4 et 5%:

Se loger

Premier secteur a souffrir des prix, l'immobilier, et pas qu'un peu!

En 2007, le prix moyen au mètre carre pour un logement neuf a Tallinn se situait aux alentours de 1500-2000 eur/m2, il est aujourd'hui a plus de 4000eur/m2. 

Ceci varie selon les quartiers (voir ci-dessous comparaison Kesklinn, centre-ville, et Lasnamae) mais en général les prix ont prix +100% (plus souvent entre +120 et 150%).

Trouver un logement en Estonie n’est pas vraiment un problème, encore faut-il visiter auparavant car, comme un peu partout, il existe de vrais trous !

Comptez entre 600 et 900 EUR pour un appartement de 45-60m2 dans le ''grand'' centre.

Vous serez plus autour de 450-600 eur a Lasnamae mais assez loin du centre et souvent dans des immeubles datant de l’ère soviétique (certains sont très bien rénovés cependant).

Si vous préférez des quartiers plus calmes, Pirita ou encore Viimsi a l'est de Tallinn, vous offrent un excellent cadre de vie pour des prix légèrement plus abordables qu'au centre même si les prix ont également beaucoup augmente car ces quartiers sont très prisés des familles - notamment Viimsi qui dispose d'un Spa, d'un parc aquatique, des nombreux supermarchés, d’écoles...

A l'ouest, Haabersti, Kakumae ou Tiskre sont également calmes mais un peu plus excentres. 

Au sud, en passant l’aéroport, un grand quartier résidentiel a vu le jour ces dernières années a Peetri/Assaku. La demande est également forte mais il y a une 4 voies directe pour le centre de Tallinn.

Si vous cherchez une petite maison avec jardin, aux environs de Tallinn, d'environ 100-150 m2, comptez entre 1300 et 2000eur / mois - encore une fois cela peut varier selon les quartiers (voir le détail des quartiers de Tallinn) et l’ancienneté de la maison.

Le plus simple est encore d'aller voir par vous-même sur les deux sites principaux, tous deux disponibles en Anglais:
- https://www.city24.ee/en/

- https://www.kv.ee/en/   

Pour les autres villes estoniennes, notamment Tartu, attention aux périodes de pic de recherche car les étudiants s’y pressent et la demande devient forte pour une offre limitée. Les prix a Tartu restent cependant plus faibles qu'a Tallinn. Comptez entre 400 et 600eur pour un appartement de 45-60m2.


Par contre demandez systématiquement quelques exemplaires des factures d'electricité notamment pour les mois d'hiver. 

Se déplacer

Les transports ne devraient pas être un poste de dépenses important, sauf si vous prévoyez d’acheter une voiture. Le prix de l’essence est tout de même en-dessous du niveau français mais comptez environ 1.80 euros le litre pour du SP98. Le diesel est un peu moins cher aux environs de 1.70eur (2024). 

Bien sur les prix évoluent beaucoup...Pour suivre le prix actuel, vous pouvez consultez par exemple le site Fuelo. En voiture, selon votre usage, comptez en moyenne un plein, soit autour de 80 euros.

Pour le reste, si vous vous enregistrez a votre arrivée et obtenez votre permis de résidence, vous aurez accès aux transports publics totalement gratuits (bus/tram/trolley), moyennant l’activation de votre carte pour quelques euros.

Si vous résidez au centre, vous ne devriez dépenser que vos 2 jambes.


Se nourrir

En voilà un sujet important car ce poste occupe en général une partie non négligeable de notre budget mensuel, et même quotidien.

Tout d’abord, sachez que l’Estonie dispose de supermarchés modernes et que vous ne serez pas du tout dépaysés par leur organisation – par quelques spécialités locales peut être oui. Quelques enseignes : Rimi, Prisma, Selver, Maxima…

Les prix vont bien sûr dépendre ce que vous allez mettre dans votre panier, mais prenons quelques exemples concrets.

La plupart des produits du type dentifrice, lessive, produits de beauté, toilette, ménage … les féculents (pâtes, riz – sauf patates bien moins chères) seront quasiment aussi chers qu'en France.

Certains produits seront plus chers, comme le vin. Oubliez le vin français et commencez à potasser les vins du nouveau monde, ce sont les moins chers et ils sont aussi bons. Le fromage vous coûtera également un bras si vous ne pouvez pas vous passer de votre camembert. Le bœuf est plus courant depuis quelques années mais très cher. Vous devrez faire une cure de poulet, de porc ou de poisson (truite, saumon, hareng…).

A part ces quelques denrées importées, le reste sera en général moins cher qu'en France : pain de mie en tranche (moins d’un euro), les fruits et légumes (selon la saison), la truite et le saumon sont moins chers, l’alcool local (bière, 1.5eur la cannette de 0.5 L ou encore la vodka...), le fromage local (type gouda), beurre, lait, yaourts sont très bons et moins chers bien qu'en constante augmentation, les jus de fruit sont moins chers mais tous concentrés (pour du pur jus de fruit, il faudra acheter danois a environ 2.5 euros le litre), les surgelés…

Au final, le panier moyen est presque aussi élevé qu'en France, donc ne vous attendez pas à faire des économies.

Restaurants

La encore, tout a beaucoup augmente ces 5 dernières années notamment.

Si vous avez l’habitude de sortir souvent, vous trouverez un bon nombre de pubs/tavernes à un très bon rapport qualité-prix, notamment dans la vieille ville.

Le midi, les offres spéciales (paevapraad) sont en général autour de 8 à 10 euros pour un plat principal. A la carte, comptez entre 12 et 20 euros pour un plat selon les restaurants. 

Les boissons sont plus ou moins au même prix qu'en France - sauf le vin un peu plus cher (6 a 8 euros pour un verre)


Shopping
Une seule chose à dire avant de commence le chapitre shopping : si vous n’avez pas de vêtements chauds, faites vos achats en France plutôt qu'en Estonie ! Sans leur faire de pub, un petit tour chez Décathlon devrait vous équiper pour l’hiver.

le shopping à Tallinn n'est pas bon marche, les prix dans les enseignes internationales (Zara, NewYorker, Promod, Guessm Springfield…) sont similaires mais souvent un peu plus élevés qu'ailleurs. Si vous êtes sportif, Decathlon est present depuis 2023 donc il y a du choix.

Pour l'ameublement, il y a juste a cote de Decathlon un grand Ikea.